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房地产税改革方向锁定 将助地方告别卖地生财

本文摘要:专家:现阶段房地产税法律流程缓和,明年法律步伐缓和房地产税法律,积极推进改革,房地产税逐渐成为地方财政稳定的收益来源。前几天,财政部部长楼继伟在《校训》杂志上写道,房地产税改革要加强调查,法律先行,积极前进。在房地产市场持续调整的背景下,土地收益也持续下降,许多土地收益经常出现负增长。

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专家:现阶段房地产税法律流程缓和,明年法律步伐缓和房地产税法律,积极推进改革,房地产税逐渐成为地方财政稳定的收益来源。前几天,财政部部长楼继伟在《校训》杂志上写道,房地产税改革要加强调查,法律先行,积极前进。在房地产市场持续调整的背景下,土地收益也持续下降,许多土地收益经常出现负增长。

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业内人士表示,土地收益下降意味着地方财政面临空前压力,在以房地产税为代表的地方税系成立之前,很多地方政府开始暗中实施救济市的动向:在46个出租车城市,目前只有北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京等7个城市的出租车政策没有调整。根据财政部7月14日发表的2013年全国财政收支情况,去年全年土地转让金收益收支数为39073亿元,支出数为152.6%,地方政府土地转让金收益创造历史最多,地方政府对土地财政的依赖增加。

目前,备受市场关注和规划的房地产业改革已经进入调查阶段。为了防止改革后地方财政感情越来越严重,以房地产税为代表的地方税系统的建设更加紧迫。税收专家表示,房地产税不会为地方政府在城市、环境等方面的开支寻找收益来源,有助于领导地方政府的不道德,提高公共服务和基础设施。

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值得注意的是,与房地产税密切相关的房地产登记工作最近取得了很多进展,8月15日,国务院发表了《房地产登记暂行条例(发行稿)》,最近,我国房地产统一登记的时间表也具体,国土资源部房地产登记局明确提出,房地产登记分为4个阶段,2014年基本完成各级职责统一,建立基础制度2015年完善设施制度,稳定有序实施2016年全面构成制度体系,长期有效运营2017年不仅扩大房地产税外,房地产统一登记对建立房地产管制的长期机制也具有积极意义。上述专家应对实施房地产统一登记制度,使房地产完全阳光化,为房地产税税奠定基础,大大提高房地产管制长期机制的探索和建设。

关于房地产税前行的大概时间点,财政部财政科研所所长贾康前段时间回应,现阶段对房地产税的法律流程有所缓解,明年将进一步缓解法律步伐。在前进过程中,为了防止现有的争论过多,必须允许大胆尝试,获得大胆尝试的弹性空间。


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