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全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度

本文摘要:云南大理全面实施新商品住宅销售价格申报备案制度云南省大理市人民政府最近实施了《关于进一步稳定商品住宅市场问题的通报》,全面实施新商品住宅销售价格申报备案制度,消除了申报价格虚高的现象。

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云南大理全面实施新商品住宅销售价格申报备案制度云南省大理市人民政府最近实施了《关于进一步稳定商品住宅市场问题的通报》,全面实施新商品住宅销售价格申报备案制度,消除了申报价格虚高的现象。根据《通报》的拒绝,新主办权商品住宅预售许可证项目的住宅来源、2018年1月1日以后取得商品住宅预售许可证项目的未销售住宅来源(没有网络签名),应向住宅管理部门申报预售价格和变动幅度的申报申报价格不得参考市内同一地区、同一项目、同一质量、同一类型的新建商品住宅合同的网络签名申报价格平均,申报价格变动幅度不得达到10%。通报具体,商品住宅的实际销售价格不得低于申报的预售价格,不得以价格外高等方式远远超过预售价格对外销售,不得支付不明确的费用。申报预售价格申报之日起6个月内,每月实际销售平均价格不得低于申报预售价格。

预售价格可在6个月后由申请人调整,每次潜水不得达到6%。通报拒绝,房地产开发企业在取得预售许可后10天内公开发表所有销售住宅来源对外销售,在公开发表销售24小时前,以一套一标的方式在交易场所明确定价,成交价格不得低于标明价格。

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另外,对于没有申报商品住宅销售价格、没有继续实码标价制度和其他违法行为的房地产开发企业,停止网络签名申请,停止商品预售许可证,停止商品预售资金的转移。同时,禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人,以包销、淘宝等方式销售商品的禁没有及时改版住宅销售状态,宣布欺诈销售、销售住宅来源信息。禁止委托没有向当地房地产主管部门申报的经纪机构代理销售商品的禁止委托房地产经纪机构代理销售,没有签订委托协议,或者委托3家房地产经纪机构代理销售商品。

禁令在拒绝接受代理商的销售委托后,开展层层委托。


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