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鲁能42.4亿溢价49%在京拿地

本文摘要:房地产中国网络通信于1月15日下午,位于北京丰台区南苑乡石榴村改建S-17、S-24、S-31等地块在北京国土局展开现场拍卖,最后鲁能房地产以42.4亿元包括该地块收益,溢价率达到49.8%。地块投标书显示,本次拍卖的一些地块总建筑面积为28.25万平方米,用地性质为商业金融、住宅混合建设、隔年产业、中小学合校用地,其中住宅部分建筑面积约为7.86万平方米。 该地块原作合理的价格下限,竞争报价超过下限后,竞争自住型商社的面积,自住型商社的销售禁止为2.2万元/平方米。

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房地产中国网络通信于1月15日下午,位于北京丰台区南苑乡石榴村改建S-17、S-24、S-31等地块在北京国土局展开现场拍卖,最后鲁能房地产以42.4亿元包括该地块收益,溢价率达到49.8%。地块投标书显示,本次拍卖的一些地块总建筑面积为28.25万平方米,用地性质为商业金融、住宅混合建设、隔年产业、中小学合校用地,其中住宅部分建筑面积约为7.86万平方米。

该地块原作合理的价格下限,竞争报价超过下限后,竞争自住型商社的面积,自住型商社的销售禁止为2.2万元/平方米。现场有鲁能、龙湖、K2、合生创展、鑫苑置业等5家住宅企业参加竞争价格,经过16次卡,K2接触该地块的合理价格下限,成交价格为42.4亿元。之后,在竞争自住型商社面积的一环中,鲁能最后以6.9万平方米的自住型商社面积夺取这个地区,只有自住型商社面积已经相似于总住宅面积的90%。

如果不去除地块中的商业、公营建设等面积设的自营型商社的话,这块土地的大楼价格大约是1.5万元/平方米。截至目前,北京2014年已顺利转让11块土地,总转让金超过257亿元,1月16日和17日多块土地相继转让,粗略计算,1月北京土地转让金将来突破400亿元。


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