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京高端二手住宅成交陷僵局

本文摘要:据房地产中国网络新闻报道,丽兹行豪宅研究院最近的统计数据显示,5月1日至12日,北京高级二手住宅总成交量为36套,比上个月后2周上升47%,比去年同期上升42.85%。目前,高端二手住宅市场呈现买卖双方对峙的状态,控制实施时间短,效果几乎不明显,交易量上升带来的价格变化不明显,不打算出售房地产的卖方指出房价还有下降的空间,不想降价出售的买方指出减少的购房税实际上等于房价的变态下降,不能拒绝接受,心理上进入冷静期,免除税房的热卖和部分转向新住宅市场,市场交易量也停滞不前。

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据房地产中国网络新闻报道,丽兹行豪宅研究院最近的统计数据显示,5月1日至12日,北京高级二手住宅总成交量为36套,比上个月后2周上升47%,比去年同期上升42.85%。目前,高端二手住宅市场呈现买卖双方对峙的状态,控制实施时间短,效果几乎不明显,交易量上升带来的价格变化不明显,不打算出售房地产的卖方指出房价还有下降的空间,不想降价出售的买方指出减少的购房税实际上等于房价的变态下降,不能拒绝接受,心理上进入冷静期,免除税房的热卖和部分转向新住宅市场,市场交易量也停滞不前。

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丽兹行分析师郑海燕应对。郑海燕进一步分析,对于提高型市场需求占主导地位的高级住宅市场,市场需求的紧迫性接近刚性需求盘,在目前低成交价格的情况下,5月份北京高级二手住宅整体的成交量在4月份大幅度暴跌后上升,预计将暴跌百套。


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